Belastingen en heffingen

De volgende belastingen en heffingen hebben te maken met het bewonen van een woonruimte:
> Onroerend Zaakbelasting (OZB): moet betaald worden door de verhuurder
> Rioolrecht: moet betaald worden door de verhuurder
> Afvalstoffenheffing: mag de verhuurder doorberekenen aan de huurder
> Verontreinigingsheffing en ingezetenenomslag: mag de verhuurder doorberekenen aan de huurder

De verhuurder behoort de aanslagen te ontvangen en te voldoen. Ben je huurder van zelfstandige woonruimte dan betaal je zelf de aanslagen.
Soms krijgen bewoners van een studentenhuis de afvalstoffenheffing rechtstreeks opgelegd. Maar als je niet zelfstandig woont, moet de aanslag naar de eigenaar gaan. De verhuurder krijgt voor een ‘kamerverhuurpand’ een bedrijfsafvalstoffenheffing opgelegd. Ontvangen jullie zelf zo’n aanslag, dan kun je daar bezwaar tegen maken bij de gemeente.

De verhuurder heeft wel het recht de kosten van de laatste 2 heffingen naar verhouding aan jou door te berekenen als vergoeding voor ‘bijkomende leveringen en diensten’. Dit moet buiten de servicekosten om gebeuren. OZB en rioolrecht (de eerste 2) moet de eigenaar zelf betalen.
Bij alle belastingen en heffingen staat op het aanslagbiljet vermeld onder welke voorwaarden het eventueel mogelijk is kwijtschelding of vermindering aan te vragen.