In een huurverhogingvoorstel dient in elk geval te staan:
1. de oude (huidige) huurprijs
2. het huurverhogingpercentage of het bedrag van de huurverhoging
3. de nieuwe huurprijs
4. de voorgestelde datum van ingang
5. de wijze waarop en de termijn waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt tegen de huurverhoging

Bezwaar maken
Als je een schriftelijk bezwaar indient tegen de huurverhoging bij je verhuurder (dat kan tot de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging en bewaar zelf een kopie!), dan moet de verhuurder eerst overleg met jou voeren over je bezwaren. Blijf jij bij je bezwaren en de verhuurder wil toch de huurverhoging doorzetten, dan moet hij/zij binnen zes weken na de gewenste ingangsdatum van de huurverhoging een verzoekschrift bij de Huurcommissie indienen. (Bij een huurverhoging per 1 juli: uiterlijk 11 augustus).

Als de verhuurder bij bezwaar van de huurder niet tijdig een verzoek bij de Huurcommissie indient, gaat de huurverhoging niet door. Hij/zij kan dan wel weer een nieuw voorstel doen, met een latere ingangsdatum.

Als jij niet reageert op het huurverhogingsvoorstel
Als jij helemaal niet reageert op het voorstel tot huurverhoging, dan moet de verhuurder binnen zes weken na de voorgestelde huurverhogingdatum het voorstel nogmaals aangetekend aan jou sturen. Als jij dan weer niet reageert, kan hij/zij de Huurcommissie inschakelen. Je hebt twee weken de tijd om schriftelijk te reageren. Doe je dat niet, dan kan der verhuurder tot drie maanden na de voorgestelde datum de Huurcommissie inschakelen.

Als jij geen bezwaar indient tegen de voorgestelde huurverhoging, maar de huurverhoging niet betaalt, dan geldt de huurverhoging niet als overeengekomen. Als je verhuurder de huurverhoging toch wil doorzetten, dan kan hij twee dingen doen:

1. Als je verhuurder het huurverhogingsvoorstel al aangetekend naar jou heeft gezonden, dan kan hij/zij direct een verzoek om uitspraak over de huurverhoging indienen bij de Huurcommissie. Dat kan binnen zes weken na de voorgestelde ingangsdatum; bij een huurverhoging per 1 juli: uiterlijk 11 augustus.
2. Als je verhuurder het huurverhogingsvoorstel níet aangetekend naar jou heeft gezonden, moet hij/zij jou eerst een aangetekende herinneringsbrief sturen, de zogenoemde rappelbrief. Die rappelbrief moet hij/zij binnen zes weken na de voorgestelde ingangsdatum (aangetekend) naar jou sturen (bij een huurverhoging per 1 juli: uiterlijk 11 augustus).

Je verhuurder vermeldt in de rappelbrief dat hij geen bezwaarschrift heeft ontvangen en stuurt een kopie mee van het huurverhogingsvoorstel. Als jij dan alsnog bezwaar wil maken tegen de huurverhoging, moet je binnen 3 maanden na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging (bij een huurverhoging per 1 juli: uiterlijk 30 september) een verzoek indienen bij de Huurcommissie om uitspraak te doen over de huurverhoging.
Als jij zo’n rappelbrief hebt ontvangen en dan niet (tijdig) een verzoek bij de Huurcommissie indient, dan geldt de huurverhoging alsnog als overeengekomen en moet de huurder de huurverhoging betalen.

Geen bezwaar, maar je betaalt wel de huurverhoging
Als jij geen bezwaar indient tegen de voorgestelde huurverhoging en deze ook gaat betalen, dan geldt de huurverhoging als overeengekomen. Het gaat dan gewoon in op de voorgestelde datum.

Neem contact op met normalehuur.nl als je er niet uit komt. Wij kunnen je helpen bij de stappen die je moet ondernemen.