Antikraak

Antikraak is een vorm van gebruik van leegstaand onroerend goed, dat voorkomt dat krakers het vastgoed in gebruik kunnen nemen, waarbij een kleine groep mensen een pand ‘bewaakt’. LET OP: je hebt geen huurbescherming en kunt dus zonder wettelijk geldige opzegreden op straat gezet worden!

Wanneer je antikraak woont ben je gebruiker van onroerend goed. Je hebt veel minder rechten dan reguliere huurders. Dit komt door de juridische constructie waaronder de woonovereenkomst wordt aangegaan. De eigenaar van het vastgoed huurt een antikraak bureau in en dit bureau zoekt een tijdelijke bewoner. Als tijdelijke bewoner krijg je GEEN huurcontract en je kunt op zeer korte termijn op straat gezet worden als het antikraakbureau de woonovereenkomst met jou verbreekt.

Als compensatie voor de korte opzegtermijn (meestal 14 dagen) is de woonvergoeding die je moet betalen veel lager dan de huurprijs die anders voor het pand zou worden gevraagd. Als gebruiker heb je ook een korte opzegtermijn. Antikraak bureaus spreken vaak wel de intentie, maar niet de garantie uit om na beëindiging van de woonovereenkomst nieuwe woonruimte (ook antikraak) ter beschikking te stellen.

Bij antikraak gaat het vaak om bewoning van grote panden (bijvoorbeeld kantoorpanden) die door een klein aantal kraakwachten wordt gebruikt. Het voordeel is dat je vaak veel ruimte tot je beschikking hebt. Maar je loopt het risico vaak te moeten verhuizen.

Het nadeel van antikraak is dat er niet optimaal gebruik gemaakt wordt van de beschikbare woonruimte die er is. Vaak kunnen er veel meer mensen wonen in zo’n groot pand. Dat is niet alleen gezelliger, maar gezien de schaarste op de kamermarkt natuurlijk ook wenselijk!